石川県金沢市｜シェアハウスの定期排水管高圧洗浄事例

地盤変化による排水不良対策

石川県金沢市のシェアハウスにて、
定期排水管高圧洗浄を実施しました。

こちらの建物は鉄骨3階建て。
管理会社様（名古屋）からのご依頼で、年間契約による定期清掃を行っています。

地盤の変化による排水管の勾配不良

建物の一部で地盤の変化が起こり、
排水管が途中でわずかに下がっている箇所があります。

この「勾配不良部分」に油脂が滞留しやすく、
固まりとなって排水管詰まりの原因となっていました。

放置すると、

• 排水の流れが悪化

• 共有キッチンのシンク詰まり

• 下流側からの逆流

• 水漏れ

につながるリスクがあります。

問題が集中する2階共有キッチン

特に詰まりが起こりやすいのが2階フロアです。

• シンク3台

• 業務用冷蔵庫3基

が設置されており、
台所排水と冷蔵庫排水が同一経路を通っています。

そのため、

キッチン排水が詰まると
冷蔵庫排水管からも水漏れが発生する構造です。

営業施設ではありませんが、
居住者にとっては大きな生活トラブルになります。

年4回（3か月に1回）の定期高圧洗浄

問題の2階フロアについては、
**年4回（3か月に一度）**のペースで排水管高圧洗浄を実施しています。

また、

• 全体配管：年1回

の定期清掃を行っています。

勾配不良という構造的問題があるため、
“詰まる前の予防管理”が重要です。

管理会社様からの年間受託契約

管理会社様は名古屋にあり、
遠方管理物件として定期的な排水管管理をご依頼いただいています。

建物の状況を把握し、

• 最適な洗浄頻度の提案

• リスク箇所の重点管理

• 予防型メンテナンス

を実施しております。

まとめ｜構造的リスクがある建物こそ定期管理が重要

地盤変化や勾配不良など、
建物の構造的な要因による排水トラブルは珍しくありません。

しかし、

適切な頻度での高圧洗浄を行うことで
大きなトラブルを未然に防ぐことが可能です。

石川県・富山県で
集合住宅・シェアハウス・管理物件の排水管管理をご検討の方は
お気軽にご相談ください。

排水管の詰まりや悪臭などのトラブルは排水管高圧洗浄で改善するケースがあります。

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